ZONA LEGANITOS
REF. 00628NCB107
https://youtu.be/-bjZ1xGzXN0?si=cypzYlPtBT5BJ6DH
3.300.000 € + 3% de honorarios al comprador + IVA
180 m² · 4 dormitorios · 4 baños · 6ª planta · Exterior · 3 balcones · Garaje · Trastero · Ascensor · Portero · Reformado · Amueblado
En Palacio, distrito Centro de Madrid, se encuentra este ático dúplex exterior de 174 m² interiores con una extraordinaria terraza de 301 m², piscina, cuatro dormitorios dobles y cuatro baños completos. Una propiedad singular para quienes buscan activos de valor capaces de reunir en una misma vivienda centralidad, privacidad, gran superficie exterior y una configuración residencial difícil de reproducir en pleno centro de Madrid.
Su principal argumento no necesita adornos: 301 m² de terraza privada con piscina en un ático dúplex en Palacio.
Una dimensión exterior que transforma por completo la forma de utilizar la vivienda.
Una terraza de 301 m² que funciona como una segunda vivienda al aire libre
La terraza constituye el elemento diferencial de la propiedad.
Con 301 m² de superficie exterior, permite crear distintos ambientes y disfrutar de usos que rara vez pueden concentrarse en una vivienda situada en el centro de Madrid.
El espacio incorpora:
- piscina;
- áreas de descanso;
- zona chill out;
- comedor exterior;
- barbacoa;
- aseo de apoyo.
Su escala permite desayunar al aire libre, recibir invitados, organizar comidas, descansar junto a la piscina o disponer de diferentes zonas de uso sin que unas interfieran con otras.
Para quien busca un ático con gran terraza y piscina en Madrid centro, este espacio exterior constituye el principal argumento de compra.
No se trata únicamente de tener una terraza.
Se trata de disponer de 301 m² adicionales para vivir al aire libre en pleno centro de Madrid.
174 m² interiores con una distribución de cuatro dormitorios
La vivienda dispone de 174 m² interiores organizados para separar con claridad la vida social de los espacios privados.
El salón y el comedor forman una zona de día amplia y equilibrada, adecuada tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados.
La cocina equipada y realizada a medida incorpora superficies porcelánicas, electrodomésticos integrados y una concepción contemporánea orientada a combinar estética y funcionalidad.
La selección de tonos neutros, la carpintería cuidada y la iluminación indirecta ayudan a mantener una lectura visual coherente en el conjunto de la vivienda.
Cuatro dormitorios dobles y cuatro baños completos
La zona privada dispone de cuatro dormitorios dobles y cuatro baños completos.
Esta configuración permite un elevado nivel de independencia entre estancias y resulta especialmente adecuada para:
- familias que necesitan dormitorios amplios;
- compradores que reciben invitados;
- quienes desean disponer de despacho profesional;
- compradores que necesitan habitaciones de uso independiente;
- familias que quieren separar claramente la vida social de la privada.
La relación entre cuatro dormitorios y cuatro baños facilita además una utilización cómoda incluso con varios ocupantes simultáneamente.
Confort, tecnología y servicios
La propiedad incorpora:
- ascensor;
- servicio de portería;
- domótica;
- aire acondicionado;
- calefacción comunitaria;
- carpintería exterior de altas prestaciones;
- doble acristalamiento;
- baños con mamparas de cristal templado;
- rociadores tipo lluvia;
- revestimientos de gran formato.
Estos elementos completan una vivienda concebida para reducir tareas y aumentar la comodidad en el uso diario.
Palacio, Centro de Madrid
El inmueble se encuentra en Palacio, dentro del distrito Centro de Madrid, una de las áreas históricas más reconocibles de la capital.
El entorno permite acceder a pie a enclaves como:
Palacio Real · Plaza de Oriente · Teatro Real · Catedral de la Almudena · Jardines de Sabatini · Campo del Moro
La zona combina patrimonio, gastronomía, cultura, servicios y una posición central desde la que resulta sencillo desplazarse hacia otros puntos de Madrid.
Para quien busca comprar un ático en Palacio, Madrid, esta localización ofrece algo especialmente difícil de combinar: vida urbana central y capacidad de aislamiento dentro de la propia vivienda.
¿Para quién puede tener sentido esta propiedad?
Por superficie, configuración y espacio exterior, puede resultar especialmente adecuada para:
- compradores que buscan un ático dúplex con gran terraza en Madrid centro;
- familias que necesitan cuatro dormitorios dobles;
- compradores que consideran prioritaria una piscina privada o de uso exclusivo vinculada a la vivienda;
- quienes quieren vivir en el centro sin renunciar a un gran espacio exterior;
- compradores nacionales o internacionales que buscan segunda residencia de gran formato;
- perfiles patrimoniales interesados en propiedades residenciales singulares;
- compradores que valoran especialmente privacidad, superficie y representatividad.
Su argumento comercial puede resumirse con absoluta claridad:
174 m² interiores + ático dúplex + exterior + terraza de 301 m² + piscina + cuatro dormitorios dobles + cuatro baños + portería + domótica.
Una configuración difícil de reproducir en el centro de Madrid y especialmente relevante para quien busca algo más que una vivienda bien situada.
Aquí la superficie exterior cambia la forma de vivir la propiedad.
Permite estar en pleno Madrid y, al mismo tiempo, disponer de un espacio privado capaz de funcionar como una segunda residencia al aire libre.
Solicite información adicional sobre la propiedad y sus condiciones de comercialización o concierte una visita privada.