REF. 00628NC131
ZONA AYALA
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Vivienda exterior de 219 m², situada en una primera planta en el barrio de Lista, distrito de Salamanca. Una propiedad de grandes dimensiones completamente transformada, donde la amplitud interior y los espacios exteriores se convierten en los principales protagonistas de una vivienda concebida para disfrutar Madrid con comodidad.

La reforma presenta un lenguaje contemporáneo y equilibrado, con una cuidada combinación de madera, tonos neutros, iluminación indirecta y detalles decorativos que aportan carácter sin recargar los espacios. La distribución busca favorecer una vida fluida, con una clara conexión entre las zonas sociales y los espacios exteriores.

La zona de día destaca por sus generosas proporciones. Salón y comedor forman un gran ambiente social en el que es posible diferenciar con naturalidad las áreas de descanso, reunión y comedor. La amplitud permite disfrutar de una vivienda preparada tanto para la vida cotidiana como para recibir, sin perder sensación de orden ni privacidad.

La cocina abierta y completamente equipada se integra en la zona social y cuenta con una amplia isla central con barra. El mobiliario en madera oscura contrasta con las superficies pétreas claras y los detalles metálicos, creando una estancia funcional y visualmente muy cuidada. Además, mantiene conexión directa con una de las zonas exteriores de la vivienda.

La propiedad dispone de tres dormitorios y tres baños completos, además de vestidor y aseo de cortesía. La zona privada mantiene una estética más serena, con carpintería integrada, iluminación ambiental y soluciones de almacenaje pensadas para favorecer el orden y el descanso.

Los baños siguen el mismo criterio de diseño, combinando revestimientos pétreos, mobiliario suspendido, amplias duchas y espejos retroiluminados. Los acabados mantienen una línea actual y sobria, coherente con el resto de la vivienda.

Uno de sus principales valores son sus dos terrazas, que permiten extender la vida de la casa hacia el exterior y disponer de espacios privados para comer, descansar o simplemente desconectar en pleno distrito de Salamanca. El dossier destaca especialmente la importancia de esta superficie exterior dentro del conjunto de la propiedad.

La vivienda incorpora también cuarto de lavado independiente, una estancia auxiliar que aporta funcionalidad y permite separar las tareas domésticas de las zonas principales de la casa.

En materia de confort, dispone de climatización por conductos, calefacción comunitaria, sistema de domótica y ascensor. Se entrega además totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, por lo que no requiere actuaciones adicionales.

Su ubicación en Lista permite disfrutar del carácter residencial del distrito de Salamanca y, al mismo tiempo, encontrarse a pocos minutos de la Milla de Oro de Ortega y Gasset. Boutiques, joyerías, galerías, restauración y servicios conviven con la proximidad al Mercado de la Paz y al Parque del Retiro, creando un entorno especialmente completo para la vida diaria.

Una propiedad que destaca por una combinación poco habitual: 219 m², tres dormitorios, tres baños y dos terrazas en pleno Salamanca. Una vivienda pensada para quien no quiere elegir entre metros interiores y vida exterior, y busca una casa amplia, terminada y preparada para disfrutar de Madrid desde el primer día.