REF. 00628NC129
ZONA NÚÑEZ BALBOA
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Vivienda exterior de 201 m², situada en una sexta planta de un edificio residencial de 1941, en el barrio de Castellana, distrito de Salamanca. Una propiedad de generosas dimensiones completamente transformada con un planteamiento contemporáneo, materiales cuidadosamente seleccionados y una distribución diseñada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales.

La zona social destaca por sus proporciones y por la conexión natural entre salón, comedor y cocina abierta. Los diferentes ambientes mantienen independencia visual sin perder continuidad, creando un espacio especialmente cómodo tanto para la vida diaria como para recibir. La iluminación indirecta, las maderas oscuras y los tonos neutros aportan calidez y equilibrio al conjunto.

El salón ofrece una atmósfera serena y amplia, con grandes superficies acristaladas que favorecen la entrada de luz natural. El comedor ocupa una posición central dentro de la zona social, permitiendo articular de forma muy fluida la relación entre la zona de estar y la cocina.

La cocina abierta y completamente equipada presenta un diseño de marcada personalidad. El mobiliario oscuro se combina con madera y superficies pétreas negras atravesadas por vetas doradas, mientras que una amplia península con zona de barra amplía la superficie de trabajo y crea un espacio informal para desayunos o reuniones.

La zona privada dispone de tres dormitorios y tres baños completos, además de dos vestidores, ofreciendo una configuración especialmente cómoda para quienes necesitan amplitud real y capacidad de almacenaje. Los dormitorios mantienen una estética tranquila, con tonos suaves, iluminación indirecta y carpintería integrada, favoreciendo una clara separación entre las áreas sociales y de descanso.

A los tres baños se suma un aseo de cortesía, una solución especialmente práctica en una vivienda concebida también para recibir invitados. La propiedad incorpora además recibidor y cuarto de lavado independiente, permitiendo mantener las zonas de servicio claramente separadas del resto de la vivienda.

La vivienda cuenta asimismo con espacio exterior privado —identificado en el dossier como balcón en la descripción y como terraza en la ficha de características—, un elemento especialmente valioso en una sexta planta exterior dentro del distrito de Salamanca. 

Entre sus prestaciones se encuentran calefacción, aire acondicionado y ascensor. Se entrega totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, con una reforma completamente resuelta que permite disfrutar de la propiedad desde el primer día.

Su ubicación en Castellana sitúa la vivienda en uno de los entornos más representativos del distrito de Salamanca. La proximidad a la Milla de Oro de Ortega y Gasset, al Museo Lázaro Galdiano y a importantes instituciones diplomáticas y académicas se combina con excelentes comunicaciones mediante las estaciones de Núñez de Balboa, Rubén Darío y Gregorio Marañón.

Una propiedad que reúne 201 m², sexta planta exterior, tres dormitorios, tres baños, dos vestidores y espacio exterior en una de las zonas más consolidadas de Madrid. Una vivienda especialmente indicada para quien busca metros, privacidad y una distribución completa sin renunciar a una dirección reconocida dentro del distrito de Salamanca.